Classe acustica: quanto rumore è ammesso in una zona
Ogni Comune divide il territorio in sei classi acustiche, e ciascuna ha un limite di rumore di legge diverso di giorno e di notte. È il dato che dice quanto rumore è ammesso dove stai comprando.
Le sei classi e i loro limiti
| Classe | Tipo di zona | Giorno | Notte |
|---|---|---|---|
| I | Aree particolarmente protette (ospedali, scuole, parchi) | 50 dB | 40 dB |
| II | Prevalentemente residenziale | 55 dB | 45 dB |
| III | Di tipo misto | 60 dB | 50 dB |
| IV | Di intensa attività umana | 65 dB | 55 dB |
| V | Prevalentemente industriale | 70 dB | 60 dB |
| VI | Esclusivamente industriale | 70 dB | 70 dB |
I decibel non si sommano come i numeri normali: ogni 10 dB in più il rumore raddoppia alla percezione. Fra una classe II e una classe IV non c'è «un po' più di traffico»: c'è una differenza che si sente tutte le notti.
Perché la classe di una zona è difficile da trovare
La classificazione acustica è un piano comunale: ogni Comune la approva per conto suo, la pubblica come vuole — spesso una tavola in PDF pensata per i tecnici — e molti non l'hanno mai adottata, nel qual caso valgono limiti transitori diversi. Non esiste una mappa nazionale: le poche regionali sono mosaicature parziali, aggiornate a date diverse.
Per un singolo indirizzo bisogna capire quale piano vale, in quale classe cade quel punto e se ricadono anche le fasce di rispetto di strade o ferrovie, che hanno limiti propri. Noi lo abbiamo già fatto per i comuni che copriamo.
Cosa cambia per chi compra
- Se la casa è in classe IV o V, il rumore che senti non è un'irregolarità da segnalare: è quello che la legge consente lì.
- Le fasce di rispetto di strade e ferrovie hanno limiti propri, spesso più alti di quelli della zona.
- Sui serramenti si può intervenire (un vetro stratificato acustico cambia molto), sul rumore di fondo della zona no.
I limiti del dato
La classe acustica è un dato di pianificazione, non una misura del rumore reale all'indirizzo. Dice quanto rumore è ammesso, non quanto ce n'è: una strada di quartiere in classe III può essere silenziosa, e un cortile interno in classe IV può esserlo più di una via in classe II. Per il rumore vero serve una misura fonometrica, o una visita a orari diversi.